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Ihr Partner für schlüsselfertige Baumaßnahmen

Wir sind Ihr Hausbau-Partner wenn Sie in     

Trier · Schweich · Wittlich · Bitburg · Prüm · Saarland

     und Umgebung ein schlüsselfertiges Massivhaus bauen möchten.

Frei geplant, nach Ihren Wünschen ausgestaltet und zum Festpreis!

Ihr Partner für massive schlüsselfertige Baumaßnahmen – frei geplant und nach Ihren Wünschen ausgestaltet zum Festpreis!

Moselbau

Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen

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Vorentwurf und Angebot

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Planung- und Bauvorbereitung

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Bauphase

Idee

Philosophie

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Über uns

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Musterprojekte

Vorentwurf und Angebot

Vorentwurf und Angebot

Sie wollen mit uns bauen?

Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. In den Regionen Eifel (Bitburg/Prüm), Mosel (Bernkastell-Wittlich/Schweich/Trier) und Hunsrück (Hermeskeil/Kell am See) bauen wir Ihren Wohntraum.

Machen Sie den ersten Schritt und nehmen Sie Kontakt zu uns auf. In einem persönlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihr schlüsselfertiges Massivhaus. Erst wenn Sie zufrieden sind wird die Planungsphase abgeschlossen ohne dass für Sie Mehrkosten entstehen. Wir erstellen den Erstentwurf nach Ihren Wünschen und Grundstücksgegebenheiten. Gemäß Ihren Vorstellungen machen wir eine Festpreisanpassung.

Wir freuen uns für Sie zu bauen.

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Planung und Bauvorbereitung

Planung und Bauvorbereitung

Mit bewährter Bautechnik wird Ihr schlüsselfertiges Massivhaus werthaltig und ökologisch errichtet, immer Ihr Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Unsere individuelle Architektur berücksichtigt modernste Standards, um Ihre Wohnideen auf höchstem Niveau zu verwirklichen.

Mit dem „Know-how“ unseres Teams sind Statik, Energieeffizienz- oder Brandschutzberechnung kein Problem. Wir erstellen alle notwendigen Unterlagen und Pläne für Ihre Wunschimmobilie.

Moselbau erstellt:
  • Ihren Genehmigungsplan
  • den Ausführungsplan
  • die Statik
  • den Energieausweis
Die Genehmigung ist erteilt – jetzt kann´s losgehen.
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Bauphase

Bauphase

Alle in der Bauphase durchgeführten Gewerke werden von ausgesuchten regionalen Unternehmen durchgeführt und von unserer Bauleitung koordiniert. Wir sind Ihr zentraler Ansprechpartner von der Erstplanung bis zur Schlüsselübergabe.

Moselbau beauftragt die Subunternehmen mit der Erstellung Ihres Hauses. Sie legen mit Moselbau die individuellen Ausstattungskomponenten fest. Moselbau koordiniert und überwacht die Arbeiten bis zur Fertigstellung. Moselbau nimmt mit Ihnen das Gebäude ab – Sie ziehen in Ihr Traumhaus ein.

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Philosophie

Philosophie

Zur Erbauung Ihrer Wunschimmobilie steht Ihnen ein erfahrenes Team von der ersten Planung bis zur Fertigstellung zur Verfügung. Wir bauen für Sie mit regionalen und bewährten Handwerksbetrieben in den Regionen Eifel, Mosel und Hunsrück (Bitburg, Prüm, Bernkastel-Wittlich, Schweich, Trier, Hermeskeil) Ihr Haus individuell nach Ihren Ausstattungskriterien. Qualität steht bei Moselbau im Vordergrund, damit Sie Ihre Immobilie schlüsselfertig sorgenfrei beziehen können.

Familie

Team

Team

Neue Wege entstehen beim Gehen

Unser Team stellt sich zusammen aus Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit bis zu jahrzehntelanger regionaler Erfahrung. Architekten, Ingenieure, Bauleiter und CAD-Bauzeichner arbeiten mit Herzblut, Freude und Engagement an Ihrem Traumhaus.
Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen für Qualität in allen Details.

Die Moselbau – schlüsselfertiges Bauen – GmbH vereint langjährige Berufspraxis und Kompetenz mit neuen innovativen Ideen.

Unser Team stellt sich zusammen aus erfahrenen Mitarbeiterinnen & Mitarbeitern, welche mit Ihnen gemeinsam den Weg von der Planung bis hin zur Fertigstellung gehen und Ihnen während dieser Zeit mit Kompetenz, Sachverstand und Empathie zur Verfügung stehen.

Wir führen Sie sicher auf dem Weg und realisieren mit Ihnen gemeinsam Ihre Immobilie.

Ihre Ansprechpartner

Janina Konsdorf

Geschäftsführung

j.konsdorf@moselbau-gmbh.de

Günter Buchien

Verkaufsleiter
g.buchien@moselbau-gmbh.de

Peter Klein

Technische Leitung

info@moselbau-gmbh.de

Anke Rosen

Bauleitung

a.rosen@moselbau-gmbh.de

Kai Lißmann

Bauleitung

k.lissmann@moselbau-gmbh.de

Eduard Becker

Bauleitung

e.becker@moselbau-gmbh.de

Sophia Henschel

Planung

s.henschel@moselbau-gmbh.de

Jenny Kraemer

Planung

j.kraemer@moselbau-gmbh.de

Irsch aktuell

Irsch aktuell

Tel.: + 49 6502 9962950

Eigentumswohnungen zu erschwinglichen Preisen.

90 m² – 93 m² ab 307.500 €

Eigentumswohnungen Trier-Irsch

Objektbeschreibung

Sie schätzen eine gute Ausstattung und genießen gerne ein ruhiges, aber dennoch zentrumsnahes Wohnumfeld?
Im beliebten Höhenstadtteil Trier-Irsch, bestens angeschlossen an den öffentlichen Personennahverkehr, präsentieren wir Ihnen diese moderne Neubauwohnung mit Erbbaurechtsvertrag. Im 1. Obergeschoss gelegen, erwarten Sie ca. 92,97 m2 Wohnvergnügen verteilt auf drei Zimmer.
Der hell und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon wird Sie als echter Wohlfühlort begeistern. Des Weiteren offeriert Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Der Planungsentwurf besticht durch eine moderne Ausführungsplanung, die den Bedürfnissen des modernen und energieeffizienten Wohnens auf ganzer Linie entspricht. Die Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe und die Ausstattung des Gebäudes mit dreifach verglasten Fenstern entspricht den Anforderungen des KfW 55-Standards.
Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn ist noch nicht erfolgt, Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Ansicht Straße

Strassenseite Eigentumswohnung Irsch

Ansicht links

Strassenseite Eigentumswohnung Irsch

Grundriss EG links

Grundriss EG rechts

Leistungsbeschreibung EG rechts

Wohnanlage Irsch

Die genannten Preise für die Eigentumswohnung EG rechts umfassen folgende Leistungen:

Objekt-ID: 9265_2
Objektart: Eigentumswohnung Nr. 2
Anschrift: Wenzelbachstraße 32
54296 Trier-Irsch
Wohnfläche: ca. 92,97 m²
Zimmeranzahl: 3
Etage: Erdgeschoss
Rollstuhlgerecht: Ja
Terrasse: Ja
Erbpacht: 143 EUR p. m.
Außenstellplatz: 10.000 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 316.500 EUR
Käuferprovision: Keine

Grundriss OG links

Leistungsbeschreibung OG links

Wohnanlage Irsch

Die genannten Preise für die Eigentumswohnung OG links umfassen folgende Leistungen:

Objekt-ID: 9265_3
Objektart: Eigentumswohnung Nr. 3
Anschrift: Wenzelbachstraße 32
54296 Trier-Irsch
Wohnfläche: ca. 90,43 m²
Zimmeranzahl: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Ja
Hauswirtschaftsraum: Ja
Erbpacht: 139 EUR p. m.
Außenstellplatz: 10.000 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 307.500 EUR
Käuferprovision: Keine

Grundriss OG rechts

Leistungsbeschreibung OG rechts

Wohnanlage Irsch

Die genannten Preise für die Eigentumswohnung OG rechts umfassen folgende Leistungen:

Objekt-ID: 9265_4
Objektart: Eigentumswohnung Nr. 4
Anschrift: Wenzelbachstraße 32
54296 Trier-Irsch
Wohnfläche: ca. 92,97 m²
Zimmeranzahl: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon: Ja
Hauswirtschaftsraum: Ja
Erbpacht: 143 EUR p. m.
Außenstellplatz: 10.000 EUR
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 316.500 EUR
Käuferprovision: Keine

Musterprojekte

Musterprojekte

So könnte Ihr Haus aussehen!

Da der Grundriss Ihres Wohntraums individuell Ihren Vorstellungen sowie den Grundstücksgegebenheiten angepasst wird, erstellen wir diesen nach einem persönlichen Erstgespräch. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie.

YOUNG LIVING

Moselbau GmbH Musterhaus Young Living

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Leistungsbeschreibung

Young Living Kurzfassung Leistungsbeschreibung

Nachstehende Leistungen sind in unserem Festpreis enthalten:

  • Energiestandard: KfW 55
  • Planung, soweit für Genehmigung und Baudurchführung notwendig
  • Abklärung der Baumaßnahme mit den zuständigen Fachbehörden
  • Bodengutachten
  • Statik
  • Bauleitung und Betreuung der Bauherren während der Bauzeit
  • Inklusive Aushub der Fundament- und Rohrgräben innerhalb des Gebäudes
  • Drainage und Revisionsschacht, soweit notwendig
  • Massives Mauerwerk aus Bimssteinen mit WDVS, Alternativ monolithisches Mauerwerk gegen Aufpreis
  • Decken als Stahlbetondecken
  • Notwendige Abdichtungsarbeiten bzgl. Mauerwerk und Bodenplatte
  • Innen- und Außenputz
  • Estrich, Aufbau gem. Vorgabe Energieberater
  • Dach in zimmermannsmäßiger Konstruktion mit Betondachsteinen eingedeckt
  • Rinne und Fallrohre aus Titanzinkblech
  • Bei Wohnraum unter Dach Isolierung und Verkleidung der Dachschräge
  • Bodenbeläge Fliesen bzw. Laminat
  • Wandbeläge in Bad und WC mit Fliesen (Dusche und Vorwände)
  • Treppe mit Geländer, Ausführung gem. Absprache mit Bauherren
  • Fenster in Kunststoff weiß, 3-fach verglast mit Elektro-Rollladen
  • Haustür und Wohnraumtüren
  • Heizung als Erd- oder Luftwärmepumpe; insgesamt Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
  • Sanitärobjekte: Anzahl und Art siehe Plan
  • Zeitgemäße Elektroinstallation
  • Feuchtigkeitsgesteuerte Entlüfter in den Bädern
  • Rauchmelder
  • Baustrom- und Bauwasserverbrauch soweit für unsere Arbeiten notwendig

Vorstehende Kurzbaubeschreibung soll einen kurzen Überblick über unsere Leistungen geben.
Im Falle der Angebotserstellung wird eine detailliertere Leistungsbeschreibung, welche Ihre individuellen Wünsche widergeben sollte, beigefügt.
Eigenleistungen sind möglich und mindern entsprechend den Festpreis.

LEBEN AUF EINER EBENE

Moselbau GmbH Musterhaus Leben auf einer Ebene

Grundriss

Leistungsbeschreibung

Leben auf einer Ebene Leistungs­beschreibung

Nachstehende Leistungen sind in unserem Festpreis enthalten:
Energiestandard: KfW 55

  • Planung, soweit für Genehmigung und Baudurchführung notwendig
  • Abklärung der Baumaßnahme mit den zuständigen Fachbehörden
  • Bodengutachten
  • Statik
  • Bauleitung und Betreuung der Bauherren während der Bauzeit
  • Inklusive Aushub der Fundament- und Rohrgräben innerhalb des Gebäudes
  • Drainage und Revisionsschacht, soweit notwendig
  • Massives Mauerwerk aus Bimssteinen mit WDVS, Alternativ monolithisches Mauerwerk gegen Aufpreis
  • Decken als Stahlbetondecken
  • Notwendige Abdichtungsarbeiten bzgl. Mauerwerk und Bodenplatte
  • Innen- und Außenputz
  • Estrich, Aufbau gem. Vorgabe Energieberater
  • Dach in zimmermannsmäßiger Konstruktion mit Betondachsteinen eingedeckt
  • Rinne und Fallrohre aus Titanzinkblech
  • Bei Wohnraum unter Dach Isolierung und Verkleidung der Dachschräge
  • Bodenbeläge Fliesen bzw. Laminat
  • Wandbeläge in Bad und WC mit Fliesen (Dusche und Vorwände)
  • Treppe mit Geländer, Ausführung gem. Absprache mit Bauherren
  • Fenster in Kunststoff weiß, 3-fach verglast mit Elektro-Rollladen
  • Haustür und Wohnraumtüren
  • Heizung als Erd- oder Luftwärmepumpe; insgesamt Fußbodenheizung
  • Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
  • Sanitärobjekte: Anzahl und Art siehe Plan
  • Zeitgemäße Elektroinstallation
  • Feuchtigkeitsgesteuerte Entlüfter in den Bädern
  • Rauchmelder
  • Baustrom- und Bauwasserverbrauch soweit für unsere Arbeiten notwendig

Vorstehende Kurzbaubeschreibung soll einen kurzen Überblick über unsere Leistungen geben.
Im Falle der Angebotserstellung wird eine detailliertere Leistungsbeschreibung, welche Ihre individuellen Wünsche widergeben sollte, beigefügt.
Eigenleistungen sind möglich und mindern entsprechend den Festpreis.

Haus 00121

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Haus 00103

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Haus 00152

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Haus 00137

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Haus 00125

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Haus 00127

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Sie planen den Bau Ihres Eigenheims? Mit dem schlüsselfertigen Architektenhaus von Moselbau sind Sie auf der sicheren Seite: Wir errichten ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen, zum Festpreis, schlüsselfertig und termintreu.

MOSELBAU – Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen in der Region Trier. Wir planen und realisieren Ihr Bauvorhaben von Bitburg bis Saarburg und von Konz bis Bernkastel.

Rioler Weg 8
54340 Longuich

Tel.: +49 (0) 6502 9962950
Fax: +49 (0) 6502 9973495

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